جستجو
  وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
جملات مفید حقوقی
آیا می‌دانید؟ عیین نحله در طول اجرت المثل است یعنی در صورت عدم تعلق اجرت المثل به زوجه، نحله تعیین می گردد
 
سوالات حقوقي كاربران
  جستجو بر اساس كلمه جستجو بر اساس كد پيگيري

جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا ‏را کلیک کنید.‏
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغی بین 15 تا 20 هزار تومان می باشد. که این مبلغ بر اساس حجم سوال شما محاسبه و اعلام میگردد.
جهت شارژ حساب خود اینجا ‏را کلیک کنید.‏

نام كاربري :
كلمه عبور :
عضویت | كلمه عبور را فراموش كرده ايد؟

سوال : با عرض سلام و ارادت و بی نهایت سپاسگزار از سایت بسیار خوب و مفیدی که فراهم نموده اید. یک سوال از محضر حضرتعالی دارم و اگر منت گذاشته و پاسخ آن را فوراً ارسال بفرمایید، بسیار ممنون و سپاسگزار خواهم شد: بنده در تاریخ 9/11/86 یک قطعه زمین اوقافی را طی مبایعه نامه ای نزد مشاور املاک خریداری نمودم که در آن هیچ تاریخی برای تنظیم اجاره نامه اوقاف قید نشده بود ولی خسارت تاخیر به ازای هر روز به صورت مبلغ نقدی مشخص شده بود. اکنون که در تاریخ 1/10/88 هستیم متاسفانه به دلیل مشکلاتی که فروشنده با اداره اوقاف جهت تفکیک زمین بدون کسب اجازه از اوقاف و متولی و تنظیم اجاره نامه برای خریداران قطعات برخورد نموده هنوز هیچگونه اجاره نامه ای را تنظیم ننموده است و پیگیر کارهای اداری خویش جهت جلب رضایت اداره اوقاف است. هرچند که بنده شکایتی را علیه فروشنده تنظیم نموده و طی آن خواستار فسخ قرارداد به دلیل وجود معارض قانونی گشته ام ولی موفق نشده ام، چرا که دادگاه فضولی بودن معامله و بالطبع استناد بنده به ماده 253 قانون مدنی را رد کرده و ابطال معامله را نمی پذیرد. سوال بنده اینست که در این شرایط ،طبق کدام ماده قانونی حق با فروشنده یا خریدار است و این زمان برای تنظیم اجاره نامه تا کی می تواند ادامه یابد؟ و در صورت حل مشکل و جلب موافقت اداره اوقاف برای تنظیم سند، میزان خسارت تاخیر، بر اساس مبایعه نامه موجود، از چه زمانی محاسبه می گردد؟ در ادامه سؤال، آیا بیع مال وقف که در بین مردم رایج است و منوط به نظارت استصوابی اداره اوقا است جزء معاملات فضولی است یا خیر؟ چون استدلالی وجود دارد که می گوید دراین خرید و فروش منافع ملک فروخته می شود نه مالکیت آن و این منافع در اختیار و مالکیت شخص بوده و طبق ماده 960 قانون مدنی نمی تواند از کسی سلب شود. با سپاس فراوان
پاسخ : با عرض سلام:سوال کاملا مجمل نارسا و نامفهوم است.پاسخ به سوال مستلزم روشن بودن آن میباشد.به هرحال آنچه از سوال مطرح شده فهمیده میشود آنست که تعهد به اجاره منافع ملک موقوفه صورت گرفته. اگر این تعهد ازناحیه متولی وذیسمت قانونی باشد چون برای تنظیم سند زمان تعیین نشده تعیین خسارت برشرط فاقد مهلت عقلاوعرفا مقدورنبوده که قابلیت مطالبه داشته باشد مگرانکه ازطریق اظهارنامه تنظیم سند مورد مطالبه قرار گیرد. البته مطلب دیگری که از سوال فهمیده میشودباطل بودن قرارداد موردنظراست که دراین صورت براظهارنامه نیز فایده حقوقی مترتب نخواهد بود.نوع وقف خاص ویا عام بودن آن متعهد تنظیم قرارداد و نوع عقد(انتقال عین موقوفه ویامنافع آن) از سوال فهمیده نمی شود. هریک از این موارد درنتیجه حقوقی قرارداد موثر خواهد بود. [ 1388-10-08 ]  لینک ثابت
برچسب ها : اظهارنامه , سند , فسخ , اجاره , زمین , معارض , اجاره نامه , خسارت تاخیر , مبایعنامه , مبایعه نامه , ماده 253 قانون مدنی , ملک موقوفه , وقف
سوال : با سلام . لطفا"اعیان و عرصه در یک اپارتمان به متراژ295مترو به قیمت منطقه ای از قرار متری 1500000تومان چگونست واز این مو رد قدرالسهم زن متوفی با وجود بچه چقدر است
پاسخ : با عرض سلام:سهم الارث زنی که شوهرش فوت نموده درصورت وجود فرزند و اینکهمتوفی دارای همسر دیگری نباشد 8/1 کل دارائی شخص متوفی است [ 1388-09-04 ]  لینک ثابت
برچسب ها : ارث , وارث , سهم الارث
سوال : با سلام همسرم پس از 4 سال زندگی مشترک ماشین خریده و به نام دختر 6 ماهه ام کرده من فکر کنم می خواهد مشمول این قانون که نصف دارایی بعد از ازدواج برای همسر است نشود .آیا من می توانم بعدا چیزی را که بنام فرزندم است از او مطالبه کنم یا فقط مالی که بنام همسر است در هنگام طلاق نیمی اش برای زن است.
پاسخ : با عرض سلام :امکان مطالبه اموالی که بنام فرزندتان است وجود ندارد .اموالی قابلیت مطالبه را دارد که متعلق وبنام همسرتان باشد. [ 1388-07-05 ]  لینک ثابت
برچسب ها : طلاق
  انتخاب صفحه
 
صفحه اصلي
سوالات حقوقي كاربران
گالری تصاویر
برنامه هفتگي
سايت هاي مرتبط
امور موکلین
مشاوره تلفنی
قبول کلیه دعاوی حقوقی
مقالات
تذکر
مقالات
اخبار